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项目二期拟定全国主要省会进行招商代理形式ღღღ，同时规划建设生产加工厂ღღღ，目标2024年以前逐步辐射至全国ღღღ。
由于项目二期落地时间距今过长ღღღ，本商业计划主要针对项目一期进行主要分析ღღღ，待时间成熟后ღღღ，再对项目二期进行详细规划ღღღ。
项目一期总投资5,838.44万元ღღღ，其中固定资产110.74万元ღღღ，流动资金5,727.70万元ღღღ。
经测算ღღღ，项目税前内部收益率为84.61%ღღღ，财务净现值为83,372.50万元ღღღ，静态投资回收周期为3.87年ღღღ；税后内部收益率为71.62%ღღღ，财务净现值为75,346.66万元ღღღ，静态投资回收周期为4.02年ღღღ；项目税前投资收益率为427.72%ღღღ；税后投资收益率为351.81%ღღღ。
代工成本为30%ღღღ，用户分析购买首付为50%ღღღ，差额20%可勉强维持公司的运营成本ღღღ，后期的分期缴纳费用基本上为净利润ღღღ。
代工成本30%ღღღ，押金30%ღღღ，看视有一个运营成本贴现的时间差ღღღ，可是接下来我们对于租赁购算一笔账ღღღ，就可预计项目“租赁购”十年后为公司带来的效果ღღღ：
租赁购我们有个前提ღღღ，30%为押金ღღღ，并非成本ღღღ，剩余的每年都是租赁的纯利润ღღღ。接下来我们分析这30%的押金给我们带来的利润值ღღღ：
（2）按照8年核算ღღღ，1.5万的产品每年付款为2250元ღღღ，即为全款购的15%ღღღ，当产品租赁达到一定数量时ღღღ，扣除运营成本的10%ღღღ，年净利润为5%ღღღ；
（3）最重要的是电池的寿命与载体ღღღ，电池的寿命理论值为13年ღღღ，再不济也有10年ღღღ。（8年是保险公司承保值）
租赁的魅力就在于此ღღღ，我们把每组电池当做一个载体ღღღ，用户出钱为我们生产后ღღღ，经过我们的运营赚钱8年的费用ღღღ，剩余2年则每组电池为押金为5400元ღღღ，也就是每组电池可为我们产生5400元的现金流ღღღ，使用两年ღღღ。（用户用的好ღღღ，基本不会退款ღღღ，这就是利用用户的懒惰）
假如8年后我们的租赁电池达到100万组ღღღ，则现金流达到540,000.00万元ღღღ；如果达到1000万组ღღღ，则现金流达到5,400,000.00万元ღღღ；明显ღღღ，这类似于一个银行ღღღ！
由于项目需扩大影响力ღღღ，使产品“品牌化“ღღღ，为二期入市打下夯实基础ღღღ，项目一期招商代理费为0ღღღ，同时给予省级代理商为0.7万/组ღღღ，权限可使用“分期购ღღღ、全款购”ღღღ，暂时不对省级代理商开放“租赁购”ღღღ。（代理商推荐租赁购ღღღ，总公司可给予10%租赁返利）
（2）项目投资ღღღ：本项目总投资为34,379.95万元ღღღ，其中建设投资包括机房设计ღღღ、装修工程费和硬件设备购置费等33,903.70万元ღღღ，预备费211.80万元ღღღ，铺底流动资金264.45万元ღღღ。
（5）项目经济效益预测ღღღ：本项目计划建设1500个8KW标准机柜ღღღ，待建成并完全达产后ღღღ，可获得较好的经济效益ღღღ。项目主要收入为设备托管的IDC服务收入ღღღ，财务内部收益率（税后）为15.39%ღღღ，含建设期的投资回收期（税后）为6.59年ღღღ。
历经多年发展ღღღ，我国互联网普及率逐年提升ღღღ，根据《中国互联网络发展状况统计报告》显示ღღღ，截至2018年12月ღღღ，我国网民规模为8.29亿ღღღ，全年新增网民5653万ღღღ，互联网普及率达59.6%ღღღ。
互联网的全面普及以及5Gღღღ、云计算ღღღ、物联网ღღღ、虚拟现实等新兴技术的广泛商用ღღღ，使得我国IDC行业市场规模快速增长ღღღ，根据中国IDC圈的数据ღღღ，2018年中国IDC业务市场总规模达1228亿元暖暖视频韩国完整版电视ღღღ。在整体市场规模快速增长的背景下ღღღ，公司业务规模持续增长ღღღ，2016年ღღღ、2017年和2018年公司营业收入分别为29,780.92万元ღღღ、37,870.83万元和41,102.49万元ღღღ。
IDC企业的收入规模主要受制于两个因素ღღღ，一是行业的市场规模ღღღ，二是自身数据中心规模ღღღ，具体为机柜数量和带宽资源等ღღღ。截至目前ღღღ，奥飞数据已经建设完成并投入使用多个数据中心ღღღ，具有丰富的建设和运营经验ღღღ。京津冀为IDC机柜需求最旺盛的地区ღღღ，廊坊在京津冀协同发展的战略下ღღღ，具有独特的地理优势ღღღ，公司已经启动廊坊讯云数据中心一期工程的建设ღღღ，计划建设1500个4.4KW标准机柜ღღღ。
为抢占行业优势资源ღღღ，公司计划启动廊坊讯云数据中心二期工程的建设ღღღ，计划建设1500个8KW标准机柜ღღღ。待廊坊讯云数据中心一期和二期建设完成后ღღღ，廊坊讯云数据中心将拥有1500个4.4KW标准机柜和1500个8KW标准机柜ღღღ，发挥较大的规模效应及协同效应ღღღ，不断提高公司的持续盈利能力ღღღ、行业竞争力和资本市场价值ღღღ。
产业发展方面ღღღ，根据中国IDC圈的数据ღღღ，2014年-2018年全球IDC市场规模的增长率平均在20%左右ღღღ，2014年-2018年中国IDC业务的增长率平均在30%以上暖暖视频韩国完整版电视ღღღ，中国已成为全球IDC增长较快的市场ღღღ。国内IDC市场的特点和趋势包括ღღღ：为第三方提供服务的IDC提供商受益于政策支持ღღღ，以及业务布局较为专一ღღღ，业务重点更为清晰ღღღ，服务专业化为最大优势ღღღ，业务规模逐步扩大ღღღ；根据客户需求ღღღ，为第三方提供服务的IDC提供商机房主要集中在北京ღღღ、上海ღღღ、广东等经济发达地区ღღღ；较小规模IDC服务商已经被重组或者淘汰ღღღ，大规模IDC服务商已逐渐成为发展趋势ღღღ。
政策方面ღღღ，根据2016年国务院制定的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》ღღღ，实施“互联网+”行动计划ღღღ，促进互联网深度广泛应用ღღღ，带动生产模式和组织方式变革ღღღ，形成网络化ღღღ、智能化ღღღ、服务化ღღღ、协同化的产业发展新形态ღღღ。积极推进云计算和物联网发展ღღღ。鼓励互联网骨干企业开放平台资源ღღღ，加强行业云服务平台建设ღღღ，支持行业信息系统向云平台迁移ღღღ。
根据2017年工信部制定的《云计算发展三年行动计划（2017-2019）》ღღღ，到2019年暖暖视频韩国完整版电视ღღღ，我国云计算产业规模达到4,300.00亿元ღღღ，积极发展工业云服务ღღღ，协同推进政务云应用ღღღ，云计算在制造ღღღ、政务等领域的应用水平显著提升ღღღ。在政策的支持下ღღღ，数据中心ღღღ、云存储ღღღ、云平台等为代表的公共云服务规模开始扩大ღღღ，由云计算服务提供商ღღღ、网络基础设施服务商ღღღ、软硬件服务商ღღღ，以及终端设备厂商等组成的云计算行业生态链正在逐步形成ღღღ，技术服务创新能力进一步加强ღღღ。
本项目顺应了上述产业发展的趋势以及政策的引导方向暖暖视频韩国完整版电视ღღღ，本项目的实施有助于进一步扩大公司业务规模ღღღ、增强公司在数据中心服务市场上的竞争力ღღღ，为未来的行业整合及公司进一步发展打下坚实基础ღღღ。
5Gღღღ、云计算ღღღ、物联网ღღღ、虚拟现实等新兴技术的广泛商用ღღღ，为公司的发展提供了前所未有的机遇ღღღ，同时也对公司的既有市场结构ღღღ、业务模式以及技术能力提出了诸多挑战ღღღ。为应对这些挑战ღღღ，公司制定了相应的发展战略并明确了具体的实施路径ღღღ。
凭借多年来的经营经验ღღღ，公司根据行业的发展趋势与市场需求ღღღ，结合自身特点与宏观经济环境ღღღ，制定了明确的公司发展目标ღღღ。为顺应IDC迅速发展的市场行情ღღღ，抓住云计算ღღღ、大数据发展契机ღღღ，根据业务需求扩大自建机房的建设规模ღღღ，不断增强公司的业务服务能力ღღღ，不断优化数据中心的区域布局ღღღ，这将成为公司重要业绩增长点和未来发展的契机ღღღ，有利于公司战略目标的实现ღღღ。
国内数据中心的分布具有区域间不均衡的特征ღღღ，根据数据中心白皮书的数据ღღღ，2018年北京及周边ღღღ、上海及周边和广州及周边的数据中心可用机架数量和位列全国前三名ღღღ。根据工信部统计ღღღ，截至2018年年底ღღღ，我国互联网企业前100强中有62%的企业都分布在北京pg电子Apg下载ღღღ、上海和广东等地区ღღღ。一线城市信息产业更为发达ღღღ，
使得IDC需求强烈ღღღ。目前北京ღღღ、上海ღღღ、广州为控制能耗指标加大限建政策执行力度ღღღ。IDC服务商选择向北京ღღღ、上海ღღღ、广州的周边区域布局ღღღ，在地理位置上尽可能接近核心城市ღღღ。京津冀是IDC机柜需求最旺盛的地区ღღღ，廊坊在京津冀协同发展的战略下ღღღ，作为河北省唯一的“大数据产业战略性新兴产业示范基地”ღღღ，具有建立京津冀区域高级数据中心ღღღ，承接北京高等级数据中心外溢的区位优势ღღღ。
目前华为云ღღღ、京东ღღღ、联通ღღღ、阿里等大型互联网公司已入驻廊坊ღღღ，运行机柜超过3万个ღღღ，客户在廊坊布局IDC需求强烈ღღღ。为不断提升公司的竞争力ღღღ，巩固先发优势ღღღ，抢占行业优势资源ღღღ，公司计划启动廊坊讯云数据中心二期项目的建设ღღღ。
根据中国IDC圈的数据ღღღ，2018年全球IDC业务市场（包括托管业务暖暖视频韩国完整版电视ღღღ、CDN业务及公共云IaaS/PaaS业务）整体规模达到6,253.10亿元人民币ღღღ，较2017年增长23.6%ღღღ；2018年ღღღ，中国IDC业务市场总规模达1228亿元ღღღ，主机托管/租赁业务占比最大并超过40%ღღღ，预计2021年ღღღ，中国IDC业务市场规模将超过2700亿元ღღღ，同比增长30%以上ღღღ。
①公司具有较好的品牌知名度ღღღ。以服务质量ღღღ、客户口碑为基础ღღღ，公司通过积极开展品牌推广和运营管理服务工作逐步形成了良好的品牌知名度ღღღ。公司获得2017年和2018年全球互联网大会颁发的“互联网最佳服务提供奖”ღღღ、2018年12月获得中国IDC产业年度大典组委会颁发的“2018年度中国IDC产业最具影响力企业奖”等奖项ღღღ。
②公司具有较完善的管理和服务体系ღღღ。经过多年的经营pg电子Apg下载ღღღ，公司已建立起一整套包括建设ღღღ、运营ღღღ、服务的管理体系ღღღ，打造了一支高素质的管理研发运营管理团队ღღღ。公司的核心管理团队拥有丰富的行业经验ღღღ，专业基础强ღღღ，管理经验丰富ღღღ。同时ღღღ，公司注重人才梯队的建设ღღღ，培养了一批拥有坚实技术基础的研发ღღღ、运营管理人员和市场敏锐度的市场人员ღღღ，拥有强大的数据中心专业技术团队ღღღ。
③公司具有较强技术研发实力ღღღ。公司在技术革新ღღღ、改善客户体验ღღღ、提高运营效率等方面投入了大量资源ღღღ，建立了较为完善的研发体系ღღღ，培养了优秀的研发团队ღღღ，具备强大的技术研发能力pg电子Apg下载ღღღ，帮助公司在数据中心能耗精细化管理方面取得了长足的进步ღღღ，进一步节省了能耗成本ღღღ，降低运营PUEღღღ，建造绿色节能数据中心暖暖视频韩国完整版电视ღღღ，提升公司的市场竞争力ღღღ。
经过多年的精细化运营和稳步发展ღღღ，以及公司丰富的网络资源ღღღ、完善的解决方案和优质专业的服务ღღღ，公司已积累了一大批客户ღღღ，形成了以网络游戏ღღღ、流媒体ღღღ、门户网站ღღღ、电子商务为主体ღღღ，覆盖多个行业的客户结构ღღღ。
廊坊讯云数据中心二期项目已经完成了廊坊市安次区行政审批局的立项备案程序（备案编号:廊安审批项目备字[2019]41号）,并且已获得建设项目环境影响登记表（备案编号:172）ღღღ。
“啄木鸟家庭维修ღღღ，除了感情不能修ღღღ，啥都修ღღღ，修ღღღ，不仅能修还能洗ღღღ。”和企业在互联网上的火热宣传同步ღღღ，近一年来ღღღ，“3·15”晚会和《财经调查》栏目接到大量消费者对啄木鸟家庭维修平台的投诉ღღღ。无病乱修ღღღ、小病大修ღღღ、乱收费ღღღ，坑骗消费者的情况时有发生暖暖视频韩国完整版电视ღღღ。
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